住宅ローン(じゅうたくローン、housing loan、mortgage)は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地(一戸建て、マンション)を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資(ローン)のことである。
32キロバイト (5,117 語) - 2020年9月1日 (火) 10:58



(出典 suumo.jp)


この問題に関しては人の意見に耳を傾けるだけではなく自分自身でも勉強が必要ですね。

1 NAMAPO ★ :2020/11/07(土) 08:14:15.49

所有するのと借りて利用するのはどちらがいい?
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。

本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。

マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。

マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2%の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円(元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算)。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。

車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。

このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。

家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。

(一部抜粋)
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/





10 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:19:43.58

>>1
持ち家vs賃貸
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い


12 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:19:59.94

>>1
まぁどのみちコスパだけ考えて行動していると詰む。


53 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:30:48.59

>>1
分かってないな
人は所有することに快感を覚えるんだよ


92 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:39.31

>>53
昔の価値観
マジで


9 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:19:40.18

>>4
家族持ってないのかよw


23 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:24:14.52

>>4
都内なら必要ないな


14 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:21:25.78

老後の賃貸は駄目だって言うけど、老人は殆ど持ち家があるんか?


18 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:23:02.75

>>14
借り続けている限りは借りている側は守られる。
なのである程度いったら引っ越しとか難しい。


24 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:24:29.24

>>18
そうでもない
建て替えで追い出されるし、そうなると入れるところがない


20 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:23:54.46

>>14
老後に持ち家なんか持ってたらナマポ降りない
我々は年金無いんだから持ち家なんて持ってたら詰む


15 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:21:28.08

いい歳来いたおっさんファミリーが電車で旅行とかダサいだろ
車くらい持てよ


32 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:26:08.17

>>15
まさか各駅停車で行くとでも?


75 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:34:13.00

>>15
指定席でサクッと利用
目的地近郊で車レンタル

しないの?w


17 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:22:33.91

地方だと必要最低限の軽自動車(アルトとかミラ)を新車で買って
必要な時(たくさん人を乗せる、大きい物を運ぶ、長距離走る)にレンタカーが一番お得。


78 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:34:47.71

>>17
ホンコレだと思う。


19 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:23:31.99

うちは自営業なんで節税目的も兼ねて結構な値段の車買うけど、激安スーパーに奥さん一人でフルサイズミニバンとか乗って買い物に来てるの見ると、もうちょっと考えろよとは思う。


33 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:26:16.23

>>19
激安衣料店とかも多いな


42 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:28:27.59

>>19
もうちょっとあるならセカンドカーも買うんじゃね?
子供の為にその車のってんだろし
自営ならまだしも ただのリーマンじゃ数台持つのはけっこうきついよ


49 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:29:49.93

>>42
子供いても今の時代にフルサイズは贅沢だってことだろ


54 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:30:48.99

>>49
フルサイズが便利やろ
荷物も積みたいし


56 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:31:03.98

>>54
燃費が悪い


66 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:33:05.97

>>49
そんなもんかね 自分には子供いないけど
部活やクラブさせて他の子供も一緒に送迎とかもあるって聞くとそうなんかなとね
他削ってるからそういうことしてるんだろうしさ


25 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:24:46.47

家は賃貸、嫁は*、娘はAKB、趣味はネトゲ、職は*ストの華麗な人生


90 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:35.95

>>25
家事は?


27 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:25:11.19

家、車、嫁、子供
人生の四大負債


29 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:25:41.05

>>27
その中で本当の負債は嫁だな


96 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:58.93

>>29
購入時ピークですぐ夫妻じゃなく負債だな


35 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:27:28.55

>>27
こりゃ本人が一番の負債だ
子なしのインフラただ乗り


39 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:28:13.59

>>27
農家の田んぼなんてそれどころではない。今の時代生まれた時点で終わってる。


57 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:31:10.60

>>39
わかる。先祖代々の土地とかいう呪い


61 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:32:00.59

>>27
バカだな、嫁と子どもはプライスレスやぞw


98 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:36:15.46

>>27
ここで、終わってた


36 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:27:31.39

こういう記事は都内の場合、って付けないと
地方の現実わかってなさすぎ


48 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:29:43.12

>>36
バスが二時間に一本とかの地方は、今後すぐ淘汰される
というか年寄だけなんで自然消滅


37 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:27:53.87

急に転勤決まったけど、持ち家だったら家に住んでないのにローン払わなきゃならなかった。
退職後に買えば良くね?


52 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:30:30.99

>>37
転勤の 間だーけ 家を貸したいな オーヤ
私は いわゆる 普通の大家ですー


71 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:33:50.43

>>37
よくそれいうが
賃貸はグレード低いんだよな
なにもかもが
持ち家に住むとその快適さにまず「賃貸は無いな」と思う
アレはコストダウンの塊

持ち家でもなんらかの事情で引っ越すなら貸してもいいしとりあえず自分のものになる
老後に買えばっていうが、老後長生きするかもわからないに高い家買う必要あるのか?
それこそ介護や老人ホーム資金に回した方がいい
その時持ち家ならローン完済してるだろうから売れるし、その資金になる
人生1番充実してる若いうちだからこそ持ち家に住むメリット大きい


47 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:29:31.45

住宅ローンの調達金利が2%ってwww
家買ったことないだろこのFP


84 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:17.45

>>47
何年前の情報だよって感じだよね
変動なら0.5%以下なのに

この話題は毎回結論出ない
その人の状況によって最適解が変わる

ただ、地方都市で月100,000円で住める物件を見比べると断然賃貸より買ったほうが広くて造りも良いしっかりした物件に住める


51 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:30:25.12

もう審査通らんやつしかいねぇだろ
賃貸すら危うい


60 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:31:58.28

>>51
スマホの審査すら落ちるやついるしな


55 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:31:03.09

義両親から戸建てを相続するまで賃貸で粘る。
車は子供ができるまでいらない。
本人が動くだけなら原ニで十分。
たまに移動するだけならタクシーの方が安上がり。


87 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:34.10

>>55
そんな先まで考えてるのにバイクに乗るのはよく分からないな
タクシーを日常的に使う方がいいような


63 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:32:31.71

持ち家だと隣に宗教屋さんが来たらお終いや
宗教信者はマジ基地率100%だからね
だから俺は賃貸派
妻は家買いたがるけど断固拒否してる


70 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:33:49.33

>>63
共産党員も入れて
うちの隣の党員キチすぎる


67 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:33:25.24

金使わない奴は金が増えない法則があるから自分は散財しまくってるけど法則通り金が勝手に入ってくるわ

家も車もキッシュで買ったしそれでも金が増えていくわ


82 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:11.99

>>67
漢だな
経済も回るし最高じゃないか


72 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:33:54.27

車の所有は、サラ金にカネを借りて生活すことに等しい。

いつ気づくんだろう。

土人は土人であることを捨てて東京近郊に集まって

電車バスを利用する生活にしろ


93 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:46.57

>>72
なんでローン前提w


74 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:34:12.80

3000万の家にローンや修繕費、固定資産税を含めると6000万も払わないといけないのか。

ローンで家買うやつ、*過ぎだろ


100 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:36:17.85

>>74
年功序列・終身雇用なら
ローンで家を買うのは理にかなってたよ。


77 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:34:45.18

カーシェアを1年間利用したけど引きこもり気味になって病んでしまった。
安い中古車を買ったが毎日ドライブして美味いもの食べて幸せ。


97 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:36:04.33

>>77
良かったなw


94 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/07(土) 08:35:46.57

>>83
うわ
奥さん気の毒