住宅ローン
住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資（ローン）である。…
34キロバイト (5,421 語) – 2024年11月13日 (水) 11:29
35年ローンから50年ローンへ変更って出来るのかな？銀行へ交渉してみる価値はあるかもしれません。

1 蚤の市 ★ ：2026/06/04(木) 19:36:29.32 ID:1K0vnTZi9
一般的に35年が最長だった住宅ローン返済期間が急激に延びている。各種民間調査で長期化傾向が目立ち、首都圏新築マンション契約者は既に3人に1人が36年以上返済というデータもある。住宅価格高騰に加え、金利も上昇し、「超長期返済でなければ、もう家が買えない」という人もいる。ただ、希望の家に手が届いても、家計に及ぼすリスクは大きく、長期債務の増加は社会的課題の1つとなる可能性もある。

・住宅ローンで36年以上の超長期返済の契約者が急増
・住宅価格高騰と金利上昇に返済期間延長で対応する動き
・オーバーローンなどのリスクは高く、慎重な検討が不可欠...
(以下有料版で，残り2073文字)


日本経済新聞　2026年6月4日 4:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB156860V10C26A5000000/




95 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:03:29.65 ID:1T1JZlYO0
>>1
慌てて買わなくても良かったのにな
割高な不動産掴まされて残念！

18 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:42:42.48 ID:sWGdAavk0
定年延長されたとは言え40年はまずいだろ

30 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:45:43.70 ID:QXBRERtb0
>>18
金利が安けりゃ長ければ長いほど良いんだけどね。
問題は期間の長さじゃなくて金利が上がるってことだ。

22 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:44:06.07 ID:EWnowKpd0
貧乏人はトキョから出ていけ
それが栄光ある23区民の総意だ

32 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:46:27.19 ID:A9FL4kWB0
>>22
金町辺りに住んでそう

23 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:44:18.68 ID:oN9hjrkg0
修繕費積立金や、
固定資産税など、
デメリットでしかない。

28 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:45:13.93 ID:qs7wo2GE0
>>23
金がない単身者ならまあ
けどいずれ年取ると借りにくくなるけど

25 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:44:41.64 ID:iOk2/NNf0
団信也

31 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:46:14.69 ID:1T9Uvjvd0
>>25
不動産業界本日モ反省ノ色ナシ

29 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:45:19.10 ID:IlU2YivD0
大卒すぐに借りも定年までローン持ちかよ
色々すごいな

37 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:47:50.33 ID:TSu70jZg0
>>29
大学も奨学金を借りてるから
卒業してから＊まで借金地獄
男も女もだから
子供なんて作らんわ

49 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:50:26.92 ID:5w8roNd10
払えなくなったら引越しするだけ
都心マンションと＊ぐ売れる

55 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:52:35.72 ID:TSu70jZg0
>>49
2人に1人は離婚するから
2人に1人は途中で家を手放しローンだけ
残る地獄を見るわけだが

計画通りにインフレして
給与もインフレすれば良いけど

57 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:53:40.06 ID:v1nL1yOW0
>>55
お前日本円は紙切れになるって主張するようなやつだろ？
なぜ借金が紙切れになるって思わないの？w

74 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:58:19.16 ID:sdhqw3ub0
>>57
借金も上がっていくからだよ
インフレはするけど残念ながら貴方が妄想してるようにはならんのよ

82 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:00:12.58 ID:v1nL1yOW0
>>74
何を言ってんだこいつ…

56 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:52:50.13 ID:odVVSAXw0
リストラとか早期退職でローンが払えなくなって、その家を売って別の狭いとこに引っ越す特番ちょっと前に見たな
無計画なのか子どもに被せようとしてるのかは分からんが身の丈にあった買い物をしろ

63 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:56:11.43 ID:IlU2YivD0
>>56
普通に賃貸住むのとどちらがお得だったのかね

58 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:53:45.34 ID:NTfaLLed0
アホか
都営住宅にすんでNISA全振りが正解だっちゅーの

65 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:56:52.52 ID:N6TkM6HI0
>>58
30年ローン50年ローンとか身の丈にあってない
安い物件買って住んでる人の方が賢い

71 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:57:21.74 ID:oifpIbib0
>>58
所得制限があるから
NISAに入れる金が無いだろ

59 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:54:14.44 ID:TSu70jZg0
バブルの頃に流行ったよな
親子２代でローンを引き継ぐやつ
東京なら可能なのかな
子供は出て行かない前提だから

70 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:57:10.11 ID:N6TkM6HI0
>>59
兄弟いたら無理

61 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:54:28.85 ID:eshAeBKK0
それでも数十年住んだマンソンが売却時に値上がりしてれば戻ってくる訳だから賃貸で借りるより買った方が安いのでは？

80 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:59:21.33 ID:N6TkM6HI0
>>61
値上がりするとは限らない
値下がりする場合方多い

68 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:57:06.48 ID:mi4nrhqc0
こんな状況を放置しておいて、政府は「なぜ少子化が止まらないのか」とか言ってんだもんなあw

77 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:58:40.94 ID:N6TkM6HI0
>>68
もう遅いよ氷河期放置してたから

76 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 19:58:39.69 ID:RNhUQmMY0
アルバイターだけど一昨年中古の一軒家買ったぞ一括で

81 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:00:02.53 ID:N6TkM6HI0
>>76
その方が賢い

96 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:03:38.77 ID:TSu70jZg0
>>76
命を守る行動としては正しい

65歳で賃貸だとホームレスになってしまう
家が有れば何とかなる
年金を貰いながらホームレスしてる人も多いけどね

88 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:01:33.99 ID:84CiG9Gk0
低金利に慣れすぎた
今年は予想ではあと2回利上げするとされている
住宅ローンを組んでいる人の9割以上は変動金利
ローン破産が急増するかもな

94 名無しどんぶらこ ：2026/06/04(木) 20:03:05.22 ID:iOk2/NNf0
>>88
ギブアップ組が手放しても、都内好立地なら外国勢が買うから下がらんとこは下がらんな



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