収入多ければ金利は安いし短くできる
3%超で35年使う奴はやばいと思うよ

俺は昔だが15年変動で8年で返した
住宅ローン減税が10年1%の時代だがね

>>27
確かに

でも安心してください
・ペアローン
・親子リレーローン
まだまだいけますよ
逝けます

>>65
5年ルールと125%ルールのデメリットを他人に説明できない奴は変動借りるなと言いたい
貸す方はメリットしか言わないんで


https://diamond.jp/zai/articles/-/1046608
日本の住宅ローンには「5年ルール」（※1）や「125％ルール」（※2）といったルールが設けられていることが多いです。
これらのルールは住宅ローン利用者の負担を短期的にはやわらげる効果がありますが、金利上昇の影響を根本的に防ぐものではありません。

（※1 編集部注：住宅ローンの「5年ルール」とは、住宅ローン金利が上昇しても5年間は毎月の返済額が変わらないというもの）

（※2 編集部注：住宅ローンの「125％ルール」とは、5年ルールによって5年間据え置かれた毎月の返済額が金利上昇により6年目に入って引き上げられる際、
返済額はそれまでの金額に対して125％の金額までしか上がらないというもの）

　5年間据え置かれた住宅ローンの返済額が6年目に入って見直された時、金利はさらに上昇している可能性が高く、その時点で総返済額の急増が避けられなくなります。

　たとえば、5年ルール適用後に金利が1.5％上昇していた場合、月々の返済額が計算上は125％ルールの上限を超えるケースも出てくると試算されています。
125％ルールがありますから、実際の返済額は125％までしか上がらないものの、結果として総返済額は増加、返済負担が中長期的に拡大し、
可処分所得の減少を通じて、消費の下押し圧力が長期間続くリスクがあるのです。

>>82
今変動が1%ぐらい
昔は0もっと低い


住宅ローン金利はフラット35が急上昇、変動金利はどこまで上がる？　今後の変動と固定の選び方を解説！
5/29(金) 7:12配信
　変動金利についてもすでに多くの銀行で1％を超え始めており、日銀の追加利上げを織り込む動きが続いています。
もはや、変動金利が0.3％台、フラット35が1％台だったゼロ金利時代の感覚では、住宅ローンを判断できない局面に入ったということです。