ソニー銀行、住宅ローンの融資上限を2億→3億円に引き上げ　返済期間50年にも対応
　ソニー銀行は4月20日、住宅ローンの最長融資期間を現行の35年から50年に延長し、融資金額の上限も2億円から3億円に引き上げると発表した。取扱開始…
（出典：CNET Japan）


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ソニー銀行
ソニーグループ > ソニーフィナンシャルグループ > ソニー銀行 ソニー銀行株式会社（ソニーぎんこう、英称：Sony Bank Inc.）は、東京都千代田区内幸町（日比谷）に本店を置く、新たな形態の銀行に分類されるソニーグループのネット銀行。ソニーフィナンシャルグループの完全子会社。通称：ソニーバンク。…
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借り換え需要を狙っての引き上げかな。

1 少考さん ★ ：2026/04/20(月) 11:30:38.52 ID:bCtmKcK99
ソニー銀行、住宅ローンの融資上限を2億→3億円に引き上げ　返済期間50年にも対応 - CNET Japan

CNET Japan Staff　2026年04月20日 11時10分

　ソニー銀行は4月20日、住宅ローンの最長融資期間を現行の35年から50年に延長し、融資金額の上限も2億円から3億円に引き上げると発表した。取扱開始日は5月11日。高額物件の購入や長期返済、借り換え需要への対応を図る。

（略）

※全文はソースで
https://japan.cnet.com/article/35246634/




11 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:35:09.92 ID:dB3DR2MC0
>>1
>現行の35年から50年に延長
一生借金を返す人生

80 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:58:51.83 ID:hJZXOMTY0
>>1
50年とは言わず親子ローン作ってくれ
親が亡くなったら子が引き継ぐローン笑

83 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:00:13.81 ID:RsGjJI340
>>80
親子ローンもペアローンもある

84 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:00:54.21 ID:hJZXOMTY0
>>83
なら親子100年ローンとかいけそうだ

91 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:03:07.99 ID:IuSxyXCy0
>>1
若い層に重荷を背負わせる気満々ｗｗｗ
人生100年を騙って50年ローンとかもうね…

96 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:04:48.16 ID:hJZXOMTY0
>>91
不動産バブル最終段階に近づいてるね
こんのまで持ち出さないと売れないなんてな

12 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:35:18.34 ID:aE3z1tOI0
50年ペアローンとかあるんだってね、ひどいな
これサブプライム起きたりしない？

17 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:37:11.65 ID:ROi7cVYZ0
>>12
アメリカのサブプライム、中国の不動産崩壊を間近に見ているのによくやるよなあ

41 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:46:03.32 ID:tRv9f8iX0
>>12
ペアローンてお互いが連帯保証(通常の保証人じゃないぞ)だから離婚したり片方何か有ったりすると地獄になるんだ

57 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:49:49.78 ID:Y0FXKOpj0
>>12
50年ペアローンって破綻する未来しか見えないんだけど
どっちかが働けなくなったら終わりじゃん

89 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:02:28.12 ID:Ea9Jd09v0
>>57
普通は片方でも働けなくなったら免除される保険かける

それより離婚が一番厄介

15 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:36:32.06 ID:ZjDuxtrm0
貧困化していく日本で、3億も借りて家を建てるヤツが今後どれだけいるかだな
まあ賃貸のオーナーかもしれんが

31 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:42:34.25 ID:Jc9FFmjJ0
>>15
住宅ローンとは自分で住むための家に貸す商品名
賃貸用のローンはアパートローンとかの別の名前がついてる

18 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:37:43.57 ID:Xy0V907b0
コロナ前にマンション買っておいてホント良かった

買った時から8,000万くらいも上がってるし、賃貸暮らし続けてたら、大損するところだったわ


オリンピック終わったら
マンション価格は暴落する！とかいうお前らのデマに騙されたやつは悲惨だね

42 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:46:13.66 ID:N4Gb8URH0
>>18
中国人が逃げ始めたからこれから暴落。
で逃げた奴に穴埋めにローン組んだ奴ハメコミが始まる。
修繕積立とかな

19 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:37:57.80 ID:N5OwCPrk0
賃貸は一生払い終わらない

40 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:45:45.36 ID:d2FGLbsQ0
>>19
50年払って手に入れる不動産ならない方がマシと言うこともある
50年あればローン返済の最中にリフォームや大規模な修繕が普通にあるだろうし

55 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:49:21.94 ID:N4Gb8URH0
>>19
一流企業づとめには家賃補助制度がある。

経営者役員にも役員家賃補助金制度がある。

全部節税出来るのよ。
お前らヤドカリが一生懸命元金減らず金利払って維持している間に自由に投資に回して引退後は好きな所の築古をリフォームして終の住処が勝ち組の生き方

99 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:05:42.77 ID:Xy0V907b0
>>55
住宅ローン組んでマンション買ってる奴も
普通に投資もしてるだろ…

住宅ローン減税とかご存知ない？

25 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:39:44.16 ID:4iQCDT1p0
返済わずか50年
下天のうちをグラブれば
夢まぼろしの

28 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:40:56.90 ID:zV6RrFNP0
>>25
泡盛佳代

36 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:44:34.00 ID:iXp31nhf0
20年前に4000万で家買ってホントによかった
収入上がってるけど億超えの支払いなんて絶対に嫌だわ

45 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:47:02.66 ID:Xy0V907b0
>>36

5chだと賃貸最強！
とか言ってる奴ばっかで、笑えるよね

62 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:51:31.97 ID:N4Gb8URH0
>>45
家賃補助ある会社とない会社に勤めているかの差。

住宅ローンの仕組みを知るやつは規制前にフラッ卜35で借りては引っ越し、借りては引っ越しを繰り返して資産作ってた

70 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:54:20.53 ID:7gboFZ+z0
>>62
同僚がそれで中古住宅買いまくって今家賃収入月200万位あるらしい
毎年この時期になると追徴課税がどうのこうのと愚痴ってるが嫌味にしか聞こえん

54 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:49:15.21 ID:1Qoy7xWM0
50年とか2世代で払うつもりかよ

68 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:52:37.78 ID:TTTXokeU0
>>54
単純に返済負担率を減らす事でローンを組みやすくするのは当たり前の話では？
まさか50年ローン組んだら50年かけて返済すると思ってる？

73 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:56:57.18 ID:1Qoy7xWM0
>>68
そういうもんじゃないのか？

87 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:02:04.31 ID:TTTXokeU0
>>73
そもそもの話として50年ローン組めるのは30台前半までだからどんな選択肢も取れるという事

93 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:03:29.29 ID:1Qoy7xWM0
>>87
無理があるぞ
50年だと保証人も変わっていきそうだし

71 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:56:00.22 ID:hS2OXy7w0
都心新築マンション3億で買ったとしても
頭金無し、ローン２５万、修繕管理費5万
計30万毎月50年払うってことになる

俺はムリかも・・

76 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:57:08.69 ID:TTTXokeU0
>>71
そうは言っても23区のファミリータイプの賃料も25万だからね
インフレ下で現物持たない選択をする事はローン組む事以上にリスクだよ

85 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:01:19.96 ID:hS2OXy7w0
>>76
金利は固定だとしても
・修繕管理費は間違いなく上がる
・資産価値はないで済まなくて50年経たずに負動産になる

詰将棋なら一手で詰んでる

90 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:02:49.38 ID:1Qoy7xWM0
>>85
30年でも家って結構ガタが来るしな

95 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:04:48.15 ID:TTTXokeU0
>>85
そう思うのは勝手だけど不動産価格がゴミになると信じて賃貸選んだ層は全員残らず大損こいてる現実を見た方がいいよ

72 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:56:35.19 ID:ulerPEHU0
バブルの頃ウチの親が年利5.8パーセントで2億借りた
20年経っても元本返済されずに絶望して北朝鮮に亡命した

78 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 11:58:24.73 ID:7gboFZ+z0
>>72
その頃は小学生だったが、玄関で正座してる銀行員とかいてビビったわ、お金借りて下さい！って定時まで正座して帰っていくのな

92 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:03:18.93 ID:5EHZihDi0
この１５年間で、都市部に家やマンションを買った人は
今売れば、最低でも１５年タダで住んでたぐらいには利益がでる
東京なら数千万円のお小遣いも付いてくる

持ち家の圧倒的勝利なんだよな

３０年間デフレしてた日本が
物価上昇２％を達成したのが2022年
まだ４年しかたってない
欧米の物価は日本の３倍、東京１億円のマンションなんて
海外の人からみれば、バーゲンセール

日本は欧米の物価を追いかけてるから、１０年〜２０年まだまだあがる

98 名無しどんぶらこ ：2026/04/20(月) 12:05:36.65 ID:r+BTrsl80
>>92
言うても売ったらぃの物価で新しい住処買わない感からいなくない？



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