残価設定ローン
残価設定ローン（ざんかせっていローン）は、ローンの一種であり、融資対象商品について、あらかじめ一定期間経過後の残存価額を設定しておくことで、残存価額を差し引いた金額についてローン設定を行う。「残価設定型ローン」ともいう。通称「残クレ」。 具体的には、対象商品200万円の商品に対し、残…
3キロバイト (433 語) - 2025年10月29日 (水) 00:06

（出典 後悔したくない人必見！マイホーム購入した住宅関係者に聞く購入の流れや大切なこと【家づくり体験談Vol.1】｜オルラボ｜自分らしく楽しめる暮らし ...）


「残クレ」という新しい住宅ローンの制度は、国が銀行に対して保険をかけることでリスクを軽減し、より多くの人々にマイホーム購入のチャンスを提供するものです。このシステムにより、住宅購入に関する不安が軽減され、経済全体にも良い影響を与えるのではないかと感じています。

1 少考さん ★ ：2025/12/10(水) 09:55:18.62 ID:HqGcmuZB9
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す - 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/

2025年12月10日 5:00
(2025年12月10日 9:49更新)
[会員限定記事]

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。

残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で...

残り1192文字




16 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:58:21.54 ID:VXtMdDNQ0
>>1
クルマの残クレは改造不可だが、マイホームの残クレは改修可能なのか？

17 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:58:34.87 ID:tU9fLN0o0
>>1
日本経済は堕ちる一方だな

10月実質賃金0.7%減、10カ月連続マイナス　物価になお追いつかず

https://x.com/nikkei/status/1997811840429027361?s=46&t=My9PYD5SzsxprkIOh0bVlg

44 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:01:40.33 ID:yn5T4J8A0
>>1
不動産価格が高騰しているのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。

民主党(国民民主党・立憲民主党)政権が結んだ日中韓投資協定が

外国人であることを理由にした不動産購入の規制をできなくしているんだよね。

国民を甘言で騙すことしか能の無い、無能な政党が国政を担っても

根本的な部分に禍根を残して、長く国民を苦しめるんだよね。

75 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:04:35.90 ID:xsXbeb5K0
>>1
サブプライムローン並みの酷さだな。
もう賃貸のほうがいいだろw

2 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:56:06.23 ID:WlvPLAXh0
国家的詐欺みたいなもんだな
自民党やべえわ

12 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:57:49.76 ID:MUILXvBS0
>>2
土建屋とリートに出資するシステムだろ

5 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:57:02.88 ID:pY0KLLWe0
それなら賃貸でええやん

14 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:58:12.25 ID:70WtNSpa0
>>5
賃貸は100年払い続けても賃貸

47 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:01:54.04 ID:pY0KLLWe0
>>14
そうは言っても高い金利に固定資産税とかも取られるんだろ？
買い上げる金があれば始めから残クレって選択肢もないだろうし無駄じゃね

65 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:03:51.38 ID:SWj0isUV0
>>47
賃貸の賃料もその高い金利も固定資産税も盛り込んだ上で大家の利益も乗せた金額だと言うことがわからんのか

7 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:57:04.28 ID:OeIRfBjb0
アメリカみたいに家を手放せば借金ごとチャラになるやつか？

33 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:00:10.75 ID:tTtldCde0
>>7
日本は借金だけ残るからなw

85 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:05:47.04 ID:AMOdcRKz0
>>7
ならないんだな、それが。

8 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:57:14.84 ID:KBTkUCSQ0
残クレでマイホームとかあからさまに地獄のローンでワロエナイ
考えた奴つるした方がいいw

92 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:06:15.41 ID:+6a+3/9V0
>>8
地獄のローンって具体的には？

19 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:58:48.88 ID:s028QWsg0
リバースモーゲージとか聞かなくなったな
あれもどうなんやろなあ

30 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:00:03.58 ID:7+lTOnro0
>>19
第二の年金役割でしかない
金利読めないのに買い叩くしかない

20 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 09:58:53.82 ID:k9eWyEif0
賃貸でいいだろｗ
残クレじゃ実質レンタルなんだし

34 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:00:15.54 ID:NsATuRby0
>>20
まぁその時に払えたら自分のになるでしょ
成功したら買うみたいにもできる

40 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:01:13.73 ID:s028QWsg0
保証人を用意できないような高齢者の増加
増加する空き家

55 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:02:30.08 ID:K6VmPqiE0
>>40
保証会社付ければいいじゃん

42 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:01:35.20 ID:stYCMHU10
家も最後は売っておしまいか
子供がいないならそれもいいんじゃん

51 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:02:22.22 ID:Q5LArfEt0
>>42
ローン払い切ってしまえば自分のものじゃね

82 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:05:16.75 ID:9YGdyEBF0
>>51
残クレは残価分を改めて払わないと自分のものちゃうやろ？

78 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:04:57.85 ID:k9eWyEif0
>>42
家じゃアルファードみたいに残価残らないと思うけどどうなんだろね

45 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:01:42.79 ID:lQ0zS/C60
支払い続ける限りは住めるって賃貸と変わらん感じ？
いや済めば手に入るんだからそんなことはないか

71 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:04:03.87 ID:Y7TthU9o0
>>45
賃貸と違うのは資産であり負債でもあるって感じか

57 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:03:06.15 ID:9b7xyOia0
俺が3年前に2700万円で建てた一条工務店の家、もう固定資産税課税標準額810万だけど…
こんなローン成り立たんだろ

67 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:03:51.74 ID:lQ0zS/C60
>>57
銀行が損する気がするなあ・・

77 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:04:55.48 ID:IpTDRJO60
＞国土交通省
こいつがガンなのでは？

88 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:05:58.98 ID:7Akf+B/g0
>>77
＊信者ばかりだからな

87 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:05:51.42 ID:47v87zAg0
残クレアルファード
残クレクサス
残クレハリアー

残クレマイホーム←new

99 名無しどんぶらこ ：2025/12/10(水) 10:06:54.69 ID:MKX20euQ0
>>87
キャリアの残クレiPhoneも追加で



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