住宅ローン(じゅうたくローン、housing loan、mortgage)は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地(一戸建て、マンション)を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資(ローン)である。
33キロバイト (5,231 語) - 2021年6月9日 (水) 14:13


パンデミックなんて誰が予想できただろうか、この状況はまさに不運としか言いようがないよな・・・

1 シャチ ★ :2021/09/12(日) 01:39:43.55

 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。

 Aさん(40):「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」

 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。

 Aさん:「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」

 住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。

 Aさん:「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」

 Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。

 さらに…。

 Aさん:「妻も(コンビニで)アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」

 そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。

 届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。

 Aさん:「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」

 このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、(今年の)年末くらいまでは(競売の)猶予を頂いている」

 競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「競売は、オークションみたいな入札ですから、(売却額が)2200~2300万円くらいになってしまう」

 一方、任意売却は…。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」

 競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。

 今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「月に200~300件の相談があります」

 富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」

 その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「今、お父さんがコロナの関係で(住宅ローンの)支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」

テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★1 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631371437/





6 ぬるぬるSeventeen :2021/09/12(日) 01:42:33.01

>>1
乙ホーム(´ω`*)

頭金どれぐらい入れたんや?
都内で3Kでは無理やろ?


7 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:42:39.39

>>1
分不相応な買い物をしたんだから、さっさと売って退去しろよ


34 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:13.76

>>1
> 将来的には親と一緒に住もうと思って

こういう親離れできないクズの発想は理解できないなぁ


76 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:17.62

>>34
年老いた親を施設に入れる息子ばかりじゃないということですわ


100 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:56:01.81

>>76
仕事をフルタイムでやってると思うけどどうやって世話すんの?
足腰悪くなったらヘルパー呼んであげたり息子は度々早退して入退院の手続きしにいったりするん?


91 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:16.17

>>34
なら話は簡単やないか!親からカネ引っ張ってこいや!


3 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:42:05.54

自殺者増えたよね…与野党は見て見ぬふりして贅沢ざんまいだけど


9 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:43:07.69

>>3
ハイハイ
安倍が天ぷら食べてすいませんね~


15 ぬるぬるSeventeen :2021/09/12(日) 01:44:25.23

>>3
これは自己責任やで?
四半世紀に一回はなにがしかのトラブル、厄災はあるもんだ。


39 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:39.13

>>3
見ないふりは与党と与党別働隊のなんちゃって野党維新だろ。

先日野党共闘発表した野党四党は各々の支援活動や困窮者救済政策発表してるわ。

れいわの山本太郎なんて年末年始炊き出しにも参加してるし


48 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:49:37.66

>>39
洗脳できる弱者から攻めるのは共産主義の鉄則でしょw

Fラン卒業レベルなら共産主義がいかにおかしいかが分かっているし


59 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:51:02.41

>>48
Fラン卒の統一教会信者さん、コンバンワー( ´,_ゝ`)プッ


66 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:52:10.97

>>59
ただのパヨクだったのか

レスして損した(´・ω・`)


5 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:42:31.39

貸した金返せよ


8 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:43:06.45

>>5
はした金じゃねえぞ


10 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:43:21.50

家とお金に関しては終活しておかないと面倒なことになる
自分がサボったら子孫に迷惑かかるだけ


17 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:45:04.86

>>10
団信は最強


16 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:44:25.40

最近は大体SNSのインフルエンサーとか言う奴らに触発されるかママ友マウント合戦の為に
嫁が家を欲しがるから

営業マンは明らかに嫁側を説得に掛かってくるんだよな


24 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:46:04.73

>>16
車の営業ですら嫁落とせって指導されるからなぁ


30 ぬるぬるSeventeen :2021/09/12(日) 01:46:55.31

>>16
特に最近に限った事じゃないよ(´・ω・)財布の紐を握っているのは昔から嫁。
だから嫁が*だと詰む。


20 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:45:19.90

今って庶民は40歳で家のローンできるん?


23 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:46:03.07

>>20
年収とクレヒスによるとしか言えないね


63 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:51:19.57

>>20
余裕
高齢化社会の今は60歳でも住宅ローン組める
*だら没収という契約になるけどね


75 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:11.85

>>20
お?公家か?


21 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:45:24.99

ツイッターでバズってた問答↓
日本人の平均年収、420万円。手取り322万円。月給ベースでは26.8万円。
3500万の家を35年ローンで毎月9万返済。
子供1人につき大学卒まで養育費が2985万。
この給料でいけますか?地獄ですよ。僕はこれでビビって起業しました。全てを会社に委ねるのは危ない。人生は自分で導け。

2020年に倒産した企業の平均寿命は23.3年。
これではローン払い終える前に倒産してしまう確率が高い。
おまけに起業した途端にローンすら組めなくなる。
だから東証一部上場企業の部長になることを選んだ。


56 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM :2021/09/12(日) 01:50:53.96

>>21
普通にローン組む前の貯蓄やらで借りられる(。・ω・。)
俺は借りないけど銀行やら借りませんか?って声掛かるよ(。・ω・。)
定期積み立てとか光熱費の支払い遅れたことないとか地味に銀行員見てるよ(。・ω・。)


22 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:46:00.80

金ないなら自分て建てろ
材料費だけで済むぞ


29 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:46:54.55

>>22
土地は?


32 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:06.95

>>22
素人はYou Tubeで勉強してもブロック1段も詰めないよ


62 ぬるぬるSeventeen :2021/09/12(日) 01:51:16.82

>>22
建てる時間や体力が無限にあると思ってる。
多分若い人なんだろうけど、記事の人と同じ40代なら*って言われちゃうよ?
ちなみに家だけ建てても仕方ないでしょ。
屋根は?水回りは?外構は?
一人で出来る家なんてないんだよ。


82 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:50.04

>>62
40代にもなれば小屋ぐらい建てられるだろ


25 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:46:08.67

2度の破産経験者が来ますまたよ(^ω^)


31 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:05.21

>>25
なんかマイナンに変な記号が付いてそうな人だな
色が違うとか


36 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:22.70

>>25
*から住所名前かけ


42 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:48:41.10

>>36
次はオマエの番だお(^ν^)


35 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:47:15.81

土地買ってスーパーハウスに断熱材張り付けたらどうかな?


45 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:49:02.93

>>35
プレハブでよくね?


50 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:49:44.90

>>45
スーパーハウスはプレハブだろ


53 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:50:10.43

>>50
そうなんだ知らなかった


40 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM :2021/09/12(日) 01:47:42.82

これから下がるやろ(。・ω・。)
東京の一部だけで後は下がり始めてるような(。・ω・。)


43 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:48:47.49

>>40
2ch黎明期から下がると言われてたけど下がっていないのが現実


68 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM :2021/09/12(日) 01:52:32.46

>>43
23区のマンションは下がってないけどそれ以外下がり始めてる(。・ω・。)


93 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:22.22

>>68
23区じゃなく都心3区は下がらない
それ以外の20区は普通に下がるし荒川近辺と荒川より東は土地の価値がないから銀行融資も難しくなる


97 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:42.92

>>68
クズ土地は下がるのは必然


87 ぬるぬるSeventeen :2021/09/12(日) 01:54:49.60

>>40
人口も減るし、何しろ時間は残酷だ。
すべての家が時間の流れに耐えられるものじゃない。
特に見るべきものがない、という家は数多い。


44 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:48:48.64

37歳が35年ローンなんて組むなよw


49 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:49:40.18

>>44
死亡保険込みだから
みんなそうしてる


83 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:50.56

>>49
これがデカいんよね
プラスどんな病気でも半年働けなかったらローンチャラも入っておいた


51 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:50:01.53

>>44
精神と時の部屋ならワンチャン


52 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:50:04.53

やっぱこれからはトレーラーハウスの時代だよね(´・ω・`)


60 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:51:03.04

>>52
いっそのことキャンピングカーでよくね?


65 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:52:05.27

>>60
もはや家買うのと変わらんレベルに金かかりそうww


64 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:51:59.92

>>52
都市ガス引けたっけかそれ。


72 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:52:54.16

>>64
都市ガスなんているか?


84 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:54:02.35

>>72
自炊派としては無けりゃ話にならない。


92 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:16.36

>>84
プロパンでいいのでは?


98 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:58.85

>>84
必要であればプロパンボンベ買ってその都度自分で買いに行けば安いだろ
都市ガスなんていらないぞ


54 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:50:40.42

てか、この記事嘘松だろ?

9万返せないのにどうやって賃貸に引っ越して家賃払うんだよw


88 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:54:52.81

>>54
都内でファミリー層の賃貸で9万以下はなかなか無いね


55 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:50:42.63

3000万の家は年収1500万はないと厳しいよ身の程知らないと


70 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:52:44.47

>>55
頭金って知ってる?
それがあるとフルローン組まなくていいんだよ
ひとつおりこうになったね


89 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:54:58.20

>>70
知ってるよ家なんて年収の2倍程度が身の程だよそれ以上は分不相応で背迂闊苦労するよ


69 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:52:42.00

火事、大地震、隣人ガチャは回避しにくい
離婚、失業は努力次第
ところで、「家」崇拝が凄いよな、神と言わんばかりに固守する


79 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:41.90

>>69
町内会ガチャも肝心


80 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:53:43.07

>>69
つか賃貸は高過ぎる、
値上がり目当てにウン小杉タワマンを転々とするか?


90 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:55:15.56

>>80
社宅で我慢


86 ニューノーマルの名無しさん :2021/09/12(日) 01:54:16.54

>>69
ジャップの建設会社の家は設計上の耐用年数30年のゴミですけどね